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Dachgeschosswohnung in Appenweier

Helle und geräumige DG Wohnung mit Dachterrassen, Kamin und EBK in Appenweier

77767 Appenweier
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Kaltmiete
1.050 €
Zimmer
4
Fläche
115.1 m²
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Objekt-ID: 38573514

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 115.10 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.400 €
Preis/m²: 9,12 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Begrüßt von einer geräumigen und zentralen Diele mit viel Staufläche gelangen Sie von hier aus in die jeweiligen Zimmer. Das Wohn-Esszimmer mit rund 40 qm und einem Kamin, hat eine Raumhöhe von über 3 m, bis zum Giebel. Hell, freundlich und geräumig, bietet der zentrale Raum auch Platz für einen Bürotisch und für gemütliche Familientreffen. Über eine eleganten Schiebetür gelangen Sie zur teilüberdachten Süd-Westterrasse mit herrlichem Fernblick bis ins Elsass. Das Glasdach mit Beschattung durch Markisenstoff, bietet den notwendigen Schattenplatz im Sommer. Ein zusätzlicher Seitenschutz hält den Wind fern. Die vorhandene Ostterrasse ist eine Blumenoase und bietet herrliche Sonnenaufgänge. Angrenzend befindet sich die Küche mit praktischen Essplatz und Stauflächen in den Schrägen für Allerlei.
Die drei Schlafzimmer mit rund 14, 10 und 6 qm bieten Platz für Familien. Das Wannenbad mit WM Anschluss und zwei Waschbecken ist geräumig. Das Duschbad funktionell und sorgt für ein entspanntes Familienleben. In der Diele sind ausreichend Stellfläche für Schranke vorhanden, sowie weitere Stauflächen in der Dachschräge.
Der Treppenabsatz zur Wohnung mit rund 6 qm ist mit einem Stahlgeländer abgegrenzt, kann somit ganz privat genutzt werden. Ideal um Garderobe und Schuhwerk sicher aufzubewahren. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen geräumigen und trockenen Kellerraum sowie einer Garage auf dem Gelände.
Das Wohnhaus wird durch eine professionelle Hausverwaltung gemanagt, ein Hausmeisterdienst sorgt für die Pflege des Treppenhauses und des Geländes.
Im Mehrfamilienwohnhaus mit Baujahr 1981 in Massivbauweise befindet sich im DG diese geräumige und helle 4 Zimmer Wohnung mit rund 115 qm Wohnfläche.
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Lage

77767 Appenweier
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Appenweier

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,13 €/m² in Appenweier.

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