Sonstige in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Gartennutzung in Mülheim-Speldorf – Nachmieter gesucht

Wir suchen zum 01.11.2025 einen Nachmieter für unsere gepflegte Wohnung in Mülheim an der Ruhr (Blötterweg 119, 45478 Speldorf).

Die Wohnung im Überblick:
• ca. 71 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer: großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro
• Küche
• Badezimmer und WC getrennt
• Großer Flur
• Balkon
• Stellplatz inklusive
• Gartennutzung möglich
• Kellerraum vorhanden

Kosten:
• Kaltmiete: 850 €
• Nebenkosten: ca. 200 €
• Warmmiete: ca. 1.050 €
• Kaution: 3 Monatskaltmieten

Besonderheiten:
• In der Wohnung ist aktuell eine Einbauküche (ohne Geräte) vorhanden, die wir gerne an den Nachmieter verkaufen möchten. Die Küche ist gepflegt, hat eine moderne Arbeitsplatte sowie Rückwand und passt optimal in den Raum.
• Zusätzlich können auf Wunsch auch passende Rollos übernommen werden und Balkon Möbel
• Für den Kauf der übernommenen Gegenstände (z. B. Küche, Rollos) wird ein separater Kaufvertrag zwischen uns als aktuellen Mietern und dem Nachmieter aufgesetzt und unterzeichnet.
• Bevorzugt werden Interessenten, die die Küche übernehmen möchten.

Organisatorisches:
• Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
• Da wir aktuell noch in der Wohnung wohnen, stehen nur begrenzt Bilder zur Verfügung. Vor Ort bei einer Besichtigung kann man sich aber selbstverständlich ein genaues Bild machen.
• Die endgültige Auswahl des neuen Mieters trifft der Vermieter. Wir erstellen jedoch eine Vorauswahl der Interessenten.
• Wichtig: Um die Wohnung anmieten zu können, sollte das monatliche Haushaltsnettoeinkommen mindestens das Dreifache der Kaltmiete (ca. 2.550 €) betragen.
• Für die Vorauswahl benötigen wir vorab die letzten drei Gehaltsnachweise sowie – wenn möglich – eine Schufa-Auskunft.
• Hinweis zur Vertragsbindung: Im Mietvertrag ist geregelt, dass eine ordentliche Kündigung erstmals nach 15 Monaten möglich ist.