Erdgeschosswohnung in Dortmund-Aplerbeck

Die schöne Erdgeschosswohnung ist ideal für zwei Personen. Sie hat einen großen Garten, der von den Mietern genutzt werden kann, aber auch gepflegt werden möchte. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage einer Seitenstraße der Aplerbecker Mark und kann sofort bezogen werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Aplerbecker Wald ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet somit viel Raum für die Erholung.
Vom offenen Ess- und Wohnzimmerbereich der Wohnung aus gelangt man über einen Wintergarten zur sich dahinter anschließenden Terrasse in Süd-Westausrichtung in den parkähnlichen Garten. Zur Wohnung gehört auch eine Garage (oder auf Wunsch auch die Doppelgarage) mit elektrischer Fernsteuerung des Tores (Miete 70 € monatlich pro Garagenhälfte). Im Jahr 2021 und weiterhin im Jahr 2025 wurde das Dreifamilienhauses renoviert und komplett mit neuen wärmedämmenden Fenstern, einer Wärmedämmung und innen im Erdgeschoss, einer neuen Haustür und einer modernen Brennwert-Erdgasheizung ausgestattet. Diese Maßnahmen haben zu einem deutlich gesenkten Gasverbrauch und einem angenehmen Raumklima geführt. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt und die restlichen Böden gefliest. Die Fenster in der Küche sowie im Wohn- und Schlafzimmer sind mit elektrischen Rolladenantrieben versehen. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.
Im Haus befinden sich insgesamt drei Parteien und auf ein angenehmes Miteinander wird großen Wert gelegt.