Etagenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Moderne, barrierefreie Komfortwohnung in Solingen-Ohligs - Perfekt für Pendler & zukunftssicheres Wohnen
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Nur 650m zum Hauptbahnhof Ohligs ✓- ideal für Pendler ✓ Vollständig barrierefrei - zukunftssicher und komfortabel ✓ -Tiefgarage mit Wallbox ✓

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung (96 m²) aus dem Jahr 2015 vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock der gepflegten Wohnanlage „Forstgarten“ im ruhigen, hinteren Bereich - eine Oase der Ruhe, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Zentrum Ohligs entfernt.
Die intelligente Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener, hochwertiger Markenküche, zwei Schlafzimmer (perfekt als Schlaf- und Arbeitszimmer nutzbar), zwei moderne Bäder sowie einen praktischen Flur mit Abstellkammer. Der große Balkon (16,8 m²) ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich und lädt zum Entspannen ein.
Besondere Highlights: Die gesamte Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet - ohne Türschwellen, mit bodengleichen Duschen und rollstuhlgerechten Türbreiten. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis zur Tiefgarage. Elektrische Rollläden, Markise und Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Komfort. Die moderne Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert behagliche Wärme.

--Ausstattung--
Wohnbereich:
• Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Markengeräten
• Großer Balkon (16,8 m²) mit elektrischer, beleuchteter Markise
• Zwei Schlafzimmer für flexible Nutzung
• Hellgraue Fliesen durchgehend mit Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage mit Videofunktion für Ihre Sicherheit
Sanitär:
• Hauptbad mit Fenster, Badewanne UND bodengleicher Dusche
• Zweites Bad mit bodengleicher Dusche
• Beide Bäder vollständig barrierefrei
Extras:
• TG-Stellplatz (mit Wallbox bei Bedarf)
• Großer Kellerraum (12,4qm)
• Gemeinschaftliche Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine/Trockner
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung