Etagenwohnung in München-Schwabing

Ich suche **einen Nachmieter** für meine **2-Zimmer-Wohnung (ca. 49,6 m²)** im Münchner Norden (Echinger Straße).

Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe schätzen. Zudem fußläufig zur Parkstadt Schwabing.

### � **Wohnungsdetails**

- **Wohnfläche:** 49,6 m²
- **Etage**: 1. OG
- **Zimmer:** 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad mit Duschwanne
- **Zusätzlich:** Kellerabteil, Loggia
- **Kaltmiete:** ca. € 740
- **Warmmiete:** ca. € 891 (ohne Strom & Internet)

Die finale Miethöhe wird nach eventuellen Renovierungsarbeiten in Abstimmung mit der Hausverwaltung festgelegt.

### � **Möbel & Küche – Übernahme erwünscht (gegen Ablöse)**

Wir möchten einige Möbel und Einrichtungsgegenstände abgeben (Ablöse nach Vereinbarung), darunter:

- Küchenzeile
- Esstisch mit 4 Stühlen
- Sideboard (https://www.amazon.de/dp/B01AI5HFS6)
- Regal (weiß)
- TV-Board (weiß)
- Großer Kleiderschrank (weiß)
- Kleiner Kleiderschrank (weiß)
- Kommode (braun)
- Schreibtisch
- Klappbare Schlafcouch
- Spiegelschrank
- Schuhschrank

### �️ **Verfügbarkeit & Besichtigung**

- **Verfügbar ab:** Wir haben bereits unsere neue Wohnung bezogen und die inserierte zum 30.11. gekündigt. Von unserer Seite ist ein Einzug ab sofort möglich, die Details müssten wir aber noch mit der Hausverwaltung klären (bspw. wegen evtl. anfallender Reparaturen/Sanierungsarbeiten).
- **Besichtigungen:** 09.10. zwischen 18-20 Uhr

### � **Unterlagen für die Hausverwaltung (bei Interesse erforderlich)**

Bitte beachte: Für die finale Auswahl und Zustimmung durch die Hausverwaltung werden folgende Unterlagen benötigt:

1. Personalausweiskopie
2. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
3. Mieter-Selbstauskunft
4. SCHUFA-Auskunft
5. Letzte 3 Gehaltsnachweise

� Bei Interesse schreib mir bitte eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu deiner Person (Alter, Beruf, monatliches Nettoeinkommen, gewünschtes Einzugsdatum, Anzahl der Personen).