Hochparterre-Wohnung in Lübeck-St. Jürgen

Diese außergewöhnliche Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbaus vereint historischen Charme, stilvolle Ausstattung und moderne Wohnqualität auf rund 100 m² Wohnfläche. Sie besticht durch ihre hohen Decken, großen Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Offenheit als auch Struktur bietet. Alle Räume sind praktisch vom Flur aus begehbar, was der Wohnung eine klare, angenehme Gliederung verleiht und sie besonders wohnlich macht.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei großzügige Zimmer – ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein einladendes Esszimmer, das als zentraler Treffpunkt der Wohnung dient. Vom Esszimmer aus führen drei direkte Zugänge: in die Küche, in den Wintergarten und in den eigenen Wasch- und Vorratskeller. Über den Wintergarten gelangt man direkt in den rückwärtig gelegenen Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser private Außenbereich bietet Raum für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden im Freien – eine echte Rarität in dieser Lage.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Holzböden ausgestattet – teils edles Pitchpine, teils Eichenparkett im klassischen Fischgrätenmuster –, die dem Altbaucharakter gerecht werden und zugleich eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Die hohen Decken mit Stuckverzierungen unterstreichen die Großzügigkeit der Räume, während die großen Fenster für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.

Ein besonderes Schmuckstück ist der dekorative Kamin im Esszimmer, ein Original aus der Zeit des Jugendstils, der als stilvolles Gestaltungselement erhalten geblieben ist und den historischen Charme des Hauses eindrucksvoll zur Geltung bringt.

Das moderne, innenliegende Duschbad verfügt über eine Abluftanlage und wurde mit zeitgemäßen Materialien und klarer Linienführung gestaltet – ein schöner Kontrast zum historischen Ambiente. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt: E-Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Spülmaschine sind bereits vorhanden.

Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Option, im Souterrain angrenzende Gewerberäume anzumieten. Diese eignen sich ideal als Büro und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus historischem Flair, großzügiger Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und privatem Garten. Der Wintergarten, die hohen Decken, der Jugendstil-Kamin und die edlen Holzböden verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter – perfekt für Menschen, die Wert auf Charme, Qualität und Individualität legen.