Etagenwohnung in Heidelberg-Handschuhsheim

Hallo, ich suche einen Nachmieter für eine Zwei-Zimmerwohnung,
ca. 60 qm in Heidelberg - Handschuhsheim.
Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert und bietet dank des Aufzugs und der Barrierefreiheit einen hohen Wohnkomfort. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nicht gestattet.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Zwei sehr helle, große Zimmer, teilmöbliert (Schrank, Vitrine, Buchregal und Couchtisch). Beide Zimmer haben Zugang zum sehr große Balkon mit grandioser Aussicht
(8. OG), Aufzug vorhanden
Parkplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage.
Bis zur Uni mit dem Fahrrad knapp zehn Minuten,
In zwei Minuten ist man zu Fuß in einem Einkaufszentrum (Aldi, Lidl, dm, Rewe, Dens).
Sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn ( Linien 5, 23, 24) vor dem Haus. Nahe Autobahnzufahrt.
Hohe Freizeitwert.

Zustand
- In sämtlichen Wohnräumen und im Flur ist Laminat verlegt.
- Die Wohnung wurde neulich kernsaniert. Besonders Küche, Bad und Flur.
- In der Küche sind e-Herd und Backofen (AEG), ganz große Kühl-Gefrier-Kombination (Liebherr),
- Bad mit Glas-Duschkabine, Waschtisch und Wachmaschine.

Besucher
Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Türöffner.

Warmwasser
Die Bereitung des Warmwasser erfolgt zentral.

Heizung
Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung.

Parken
Eigener Parkplatz in dem Tiefgarage.
Fahrräder können vor dem Haus auf Fahrradstellplätzen abgestellt werden.

Miete/ Betriebskosten/ Kaution
Die Kaltmiete für diese helle und großzügige Wohnung beträgt 870,00 Euro,die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf 380,00 €stattet.