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Terrassenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Exklusive Südbalkonwohnung mit innovativem, umweltbewusstem Heizkonzept

93049 Regensburg, Westenviertel
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Kaltmiete
1.450,29 €
Zimmer
3
Fläche
100.02 m²
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Objekt-ID: 38583654

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.02 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450,29 €
Nebenkosten: 340 €
Gesamtmiete: 1.790,29 €
Preis/m²: 14,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Hier wartet ein einzigartiges zu Hause auf Sie.
Das Highlight in Ihrer Wohnung ist der große Südbalkon, auf diesen gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer.
Ein weiteres Highlight ist die exklusive Möglichkeit sich eine Sauna in die Wohnung einbauen zu lassen.
Bodentiefe Fenster lassen den exklusiven Bambusboden für Sie erstrahlen.
Ihre individuell steuerbare Fußbodenheizung verleiht Ihrer Wohnung auch im Winter eine angenehme Wärme.
Durch unser einzigartiges Heizkonzept sind Sie nicht abhängig von Öl oder Gas, da Sie Ihre Wärme über eine Luft-Wärmepumpe beziehen.
Die Wohnungen sind optimal geschnitten, sodass Sie sich rundum wohlfühlen.
Das Herzstück Ihrer Wohnung und zentraler Treffpunkt ist eine offene Wohnküche.
Traumhafte Bäder mit hellen großformatigen Fliesen und edlen Designarmaturen von renommierten Herstellern, in denen Sie ihre persönliche Oase erschaffen können, warten auf Sie.
Moderne Gegensprechanlage mit Kamera bietet Ihnen Sicherheit, ebenso wie das einzigartige Lichtkonzept in der Tiefgarage und im Treppenhaus mit edlen Leuchten aus Italien.
Edle Absturzsicherungen aus Glas sind an den Balkonen, Terrassen und Fenstern angebracht.
Das Haus wurde in nachhaltiger und ökologischer Ziegelbauweise gebaut.
Große Fenster mit optimalen Wärme- und Schalldämmung wurden eingebaut.
Zahlreiche Fahrradstellplätze im 1. UG und im Freien sind für Sie vorhanden.
Schwellenlose Zugänge, die teilweise barrierefrei sind, wurden für Sie entworfen.
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen in Komfortbreite, sowie Stromzugänge für jeden Stellplatz mit der Möglichkeit zur Aufladung von Elektrofahrzeugen.
Für Ihre Pakete steht eine exklusive Paketkastenanlage in Schreinerarbeit zur Verfügung.
Der Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis in Ihre gewünschte Etage.

ABLÖSE DESIGNERKÜCHE UND MARKISE:
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Lage

93049 Regensburg
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Regensburg Westenviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,34 €/m² in Regensburg - Westenviertel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Regensburg liegt derzeit bei 14,70 €/m².

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