Dachgeschosswohnung in Bad Bergzabern

Diese besondere Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2023 verbindet modernes Wohnen mit dem Charme einer lichtdurchfluteten, außergewöhnlich geschnittenen oberen Etage. Herzstück ist der großzügige Wohn-Koch-Essbereich – perfekt für gemeinsame Abende, Kochen mit Freunden und entspanntes Ankommen. Vom Balkon genießt man einen wunderschönen Ausblick; Spazierwege liegen quasi vor der Tür, der Kurpark ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und das Schulzentrum befindet sich in direkter Nähe.


Das Hauptbad verwöhnt mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken; zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für Komfort im Alltag. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer flexibel zur Verfügung – ideal als Kinder- oder Gästezimmer, ruhiges Homeoffice oder auch als eigenes Ankleide-/Kleiderzimmer. Die Wohnung ist technisch top ausgestattet: moderne Elektroinstallation, elektrische Rollläden und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Praktisch sind zudem die separate Abstellkammer in der Wohnung, zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller sowie der Stellplatz im Hof.


Zusätzlich verfügt die Wohnung aktuell über eine moderne, hochwertige Einbauküche, die von der derzeitigen Mieterin eingebracht wurde. Diese kann nach Absprache übernommen werden. Die Einigung erfolgt direkt zwischen der ausziehenden Mieterin und dem künftigen Mieter – eine attraktive Möglichkeit, sofort von einer perfekt ausgestatteten Küche zu profitieren.


Die Warmmiete ist festgelegt und beträgt 1.470 € monatlich inklusive sämtlicher Nebenkosten. In den Nebenkosten enthalten sind u. a. Heizung, Warmwasser sowie Hausmeister- bzw. Hausunterhaltskosten – einfach einziehen und wohlfühlen, ohne Überraschungen.


Highlights auf einen Blick


4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Baujahr 2023) mit besonderem Schnitt
Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich
Balkon mit schönem Ausblick
Hauptbad mit bodentiefer Dusche, Wanne & Doppelwaschbecken + Gäste-WC
Hauptschlafzimmer + 2 flexibel nutzbare Zimmer (Homeoffice/Ankleide/Gäste)
Moderne Elektrik, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung
Abstellkammer in der Wohnung, Kellerabteil mit Stauraum
Stellplatz im Hof inklusive
Nähe Schulzentrum, Spazierwege & Kurpark (ca. 5 Min. zu Fuß)
Optionale Übernahme einer hochwertigen Einbauküche nach Absprache möglich
Festgelegte Warmmiete: 1.470 € inkl. NK (Heizung, Warmwasser, Hausmeister/Hausunterhalt)