Maisonette-Wohnung in Hürth

1. Neubau & Energieeffizienz (Top-Priorität)

Neubau – Erstbezug
Energieklasse A+ (KfW 40) mit extrem niedrigem Energiebedarf
Photovoltaikanlage (22 kWp) mit Stromspeicher – Mieterstrommodell:
→ Bewohner können ökologischen Strom bis zu 20 % günstiger als vom Netzbetreiber beziehen
Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Fenster mit 3-fach-Verglasung (Lärmschutz + Energiesparfunktion)

2. Wohnkomfort & Ausstattung

Klimaanlage in allen Wohnungen
Hochwertige Einbauküche (Siemens-Geräte, glänzende weiß lackierte Fronten) – optional Kauf oder Miete
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Bodengleiche Duschen in den Bädern
Bodenbeläge: Echtholz-Eichenparkett & Feinsteinzeug-Fliesen
Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug
Treppenhaus Granit
Vliestapete weiß
Weiß Innen Tür
Barrierefreie Zugang
Großzügige Terrassen
Videogegensprechanlage mit Kamera und Monitor
Hausmeisterservice für Komfort & Werterhalt

3. Gemeinschaft & Zusatznutzen

Gemeinschaftsgarten zur Nutzung für alle Bewohner
Fahrradabstellraum im Hof
Stellplätze mit vorbereiteter Leitung für E-Auto-Ladestation
Kellerraum – groß und komplett gefliest
Kinderspielplatz in nur 300 m Entfernung

4. Infrastruktur & Lage

Bushaltestelle direkt vor der Haustür, hervorragende ÖPNV-Anbindung
Umgehungsstraße nur 1,5 km entfernt → Köln-Klettenberg in max. 10 Minuten erreichbar
Nahversorgung in direkter Umgebung: Kita, Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten