Erdgeschosswohnung in Braunschweig

Diese frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung bietet den idealen Mix aus historischem Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² (zzgl. ca. 6 m² Balkon) überzeugt sie durch eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist nach der umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 erstmals zu vermieten.

Die Wohnung umfasst vier helle, gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die als Mittelpunkt des Familienlebens einlädt. Das moderne Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Alle Räume sind mit einem LAN-Netzwerk ausgestattet, Glasfaser liegt bereits im Haus (die interne Weiterleitung wird noch gelegt), und Kabelfernsehen ist ebenfalls verfügbar. Ein separater Kellerraum mit ca. 20 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann eine Garage separat angemietet werden; die Option zur Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls gegeben.

Im Zuge der Modernisierung wurden der Fußboden umfassend gedämmt, neuer Estrich verlegt und eine effiziente Fußbodenheizung installiert. In Flur, Küche und Bad wurden edle Feinsteinzeugfliesen verlegt, in den Wohn- und Schlafräumen ein hochwertiger Design-Vinylboden. Die Elektrik in Bad und WC wurde komplett erneuert, die meisten Fenster durch moderne dreifachverglaste Elemente ersetzt und sämtliche Wände sowie Decken frisch gestrichen.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein stilvolles Zuhause mit moderner Ausstattung und komfortablem Wohngefühl in zentraler Lage suchen.