Dachgeschosswohnung in Schlierbach

Der ideale Start ins gemeinsame Zuhause!

Willkommen in Schlierbach – in einer charmanten Wohngegend, die Ruhe, Natur und eine angenehme Nachbarschaft vereint.
Hier, wo gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser das Bild prägen, befindet sich diese schöne Dachgeschosswohnung in einem Haus mit nur drei Parteien – ein echtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Raumaufteilung & Atmosphäre
Die 76 m² große Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss und eine warme Wohnatmosphäre.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die das Zentrum der Wohnung bildet – ideal für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.
Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten: So können die beiden weiteren Zimmer beispielsweise als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden – perfekt für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien.

Das Tageslichtbad ist besonders geräumig und verfügt über eine Dusche, WC und ein Waschbecken – hell, freundlich und mit viel Platz.

Die Küche lädt mit ihrer Größe und dem harmonischen Schnitt zum gemeinsamen Kochen ein – ideal für Singles oder Paare, die ihr erstes Zuhause zu zweit gestalten möchten.

Das helle Wohnzimmer und das ruhige Schlafzimmer bieten Platz zum Entspannen und Ankommen.
Der Kleiderschrank im Schlafzimmer kann auf Wunsch übernommen werden.

Architektur & Details
Die nach oben offene Wohndecke mit sichtbaren Holzbalken verleiht der Wohnung eine besondere, gemütliche Atmosphäre.
Das absolute Highlight ist die überdachte Dachloggia – geschützt und doch offen – mit einem herrlichen Ausblick auf die Schwäbische Alb.
Hier lässt sich die Sonne vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang genießen.
Ein kleiner Westbalkon eignet sich wunderbar als Kräutergarten oder Ort für den Feierabendkaffee.

Ausstattung & Komfort
Zur Wohnung gehören:
- ein großzügiger Kellerraum
- eine gemeinschaftliche Waschküche
- ein Außenstellplatz

Die Ausstattung ist gepflegt, die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben:
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad und Küche
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden, außerdem Insektenschutz an den Fenstern.

Eckdaten
- Baujahr: 1997
- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Kaltmiete: 800 €
- Miete Stellplatz: 50 €
- Nebenkosten: 350 €
- Kaution: 2.400 € (3 Monatsmieten)

Fazit:
Diese Wohnung ist der perfekte Start in ein neues Kapitel – hell, freundlich, ruhig gelegen und mit einem besonderen Charme. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Umgebung legen.