Dachgeschosswohnung in Sankt Leon-Rot

Moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung mit funktionellem Grundriss. Das Objekt wurde 2018 Kernsaniert. Die 136qm große Wohnung befindet sich im 1.OG und Dachgeschoss eines Drei-Parteien-Wohnhauses. Sie zeichnet sich ganz besonders durch ihren speziellen Loft-Charakter mit 3,5-Meter hohen Decken im Dachgeschoss und einer gehobenen Ausstattung aus. Der großzügige Flur im OG heißt Sie in Ihrer neuen Wohnung willkommen und lässt genug Platz für eine geräumige Garderobe für Sie und Ihre Gäste. Dort befindet sich auch das erste Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Optimalerweise verfügt dieser Bereich über ein modern gestaltetes Gäste-WC mit begehbarer Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in die im Dachgeschoss gelegenen Haupt-Räume. Dort schaffen die hohen Decken, in Verbindung mit großzügigen Gauben und großen Dachfenstern ein Ambiente der besonderen Art. Der offen gehaltene Wohn/Ess- und Küchenbereich bietet eine Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Backofen, Herd und Kühl-Gefrierschrank) die den Loft-Charakter nochmals unterstützt. Neben der Küche gibt es einen praktischen Abstellraum. Das Esszimmer wird zu dem angrenzenden Wohnzimmer hin lediglich mit einer ca. 130 cm hohen Wand getrennt, was die Weitläufigkeit der Räumlichkeiten bestens erhält. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den im Innenhof gelegenen Süd-Balkon, auf dem es sich, nicht zuletzt wegen seiner Größe, wunderbar erholen lässt. Besonders hervorzuheben ist auch das große Tageslichtbad mit einer begehbaren XXL-Regendusche, Badewanne sowie modernen Unterputz-Armaturen und Aufsatzwaschbecken inkl. Schränken. Ein weiteres Zimmer, kann als zweites Kinderzimmer oder großzügige Ankleide genutzt werden. Alle Räume haben Fußbodenheizung und sind mit hochwertigem Laminat und mit modernen Fliesen belegt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein eigener Kellerraum, sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Wasch- und Trockenraum in Gemeinschaftsnutzung.