Maisonette-Wohnung in Werneck

Objektart: Maisonettewohnung
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 4,5
Balkone: 2
Bäder: 2
Kaltmiete: 1.650€
Nebenkosten: 450 € (genauer Betrag nach 1. Abrechnungsperiode)
Warmmiete gesamt: 2100€
Garage/Stellplatz: inklusive
Bezugsfrei: sofort

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach kompletter Renovierung
Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 177m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 2-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Werneck. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch helle Räume, hochwertige Ausstattung sowie zwei Balkone und einen großen Garten zur Mitbenutzung

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Ausstattung
• ca. 177 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
• 4,5 Zimmer mit flexibler Nutzung
• 2 Balkone (1 großer Balkon mit Zugang über 3 Balkontüren, 1 kleiner Balkon vom Bad aus)
• 2 hochwertige Bäder mit Geberit-WC, Markenarmaturen, 1xBadewanne und offen gefliester Dusche

Offene, neue Nolte-Einbauküche (unbenutzt)
• Übernahme der Küche bzw. anteilige
Mietzuschlag

• Garagenstellplatz im Mietpreis enthalten
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Zimmer jeweils mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet
• Dachfenster im 2. OG mit elektrischen Rollos
• Energieausweis liegt vor

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Besondere Hinweise
• Keine Haustiere
• Nur Nichtraucher

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Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1650€
• Nebenkosten: 450 € (inkl. Heizung, Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung – genaue Anpassung nach erster Abrechnungsperiode möglich, da Heiz,Abwasserkosten nicht separat anrechenbar je Wohneinheit)
• Warmmiete gesamt: 2100€
• Kaution: 4950€
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