Dachgeschosswohnung in Bernau am Chiemsee

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegteni 5-Parteienhaus bietet auf ca. 80 m² ein gemütliches Zuhause in naturnaher Lage.

Die Nutzfläche sind ca. 148 qm mit Keller (!), wird aber aufgrund der Dachschräge nicht voll berechnet.
Der im Exposé gezeigte Bauplan ist nicht aktuell und dient nur der groben Orientierung.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und gemütliches Ambiente. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, der Kachelofen der die wohlige Wärme optimal speichert sowie das modern renovierte Badezimmer mit Fußbodenheizung.

Ausstattung
• ca. 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Flurbereich
• hochwertige Nolte-Einbauküche (2016) mit Siemens-/Bosch-Geräten (inkl. Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug)
• modernes Tageslichtbad (2019 renoviert) mit großer Dusche, Regenbrause, Designwaschtisch & Fußbodenheizung
• separates Gäste-WC
• gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer, auch als Kochstelle nutzbar
• Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank und großem Balkenbett (180x200 cm, optional)
• drei kleine Abstellräume bzw. Dachböden und Putzkämmerchen (ca. 5,5 m² gesamt) in der Wohnung
• großzügiger Balkon mit herrlichem Blick auf die Berge
• Dach & Dachfenster 2015 energetisch saniert, gerade das DG profitiert davon am meisten
* teilmöbliert
* Eigene Waschmaschine
* Waschküche
* Keller auf Anfrage
* Hitzeschutz Rollos


• frei ab: Oktober 2025
• Besichtigung bevorzugt
• Keine Haustiere
• ggf. auch Miete auf Zeit möglich
• maximal 2 Personen
Die Bilder sind nicht auf dem neuesten Stand.