Maisonette-Wohnung in Bad Feilnbach

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bad Feilnbach und überzeugt durch ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung sowie einen liebevoll angelegten Garten.

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:
- Maisonette über Erdgeschoss und wohnlich ausgebautes Souterrain
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche
- Separates Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer im Souterrain (z. B. Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer)

- Zwei vollwertige Tageslichtbäder:
• Oberes Bad mit Dusche & Badewanne
• Unteres Bad mit Dusche
- Große, sonnige Westterrasse mit Blick ins Grüne
- Eigener, gepflegter Garten (ca. 300 m²) mit Obstbäumen, Hochbeet und Ziersträuchern – ideal für Familien, Hobbygärtner oder alle, die sich gerne im Grünen aufhalten
- In der Wohnung integrierter Kellerraum als zusätzliche Staumöglichkeit
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller
- Garage + ein weiterer Außenstellplatz
- Teil einer freundlichen, ruhigen Hausgemeinschaft

Ausstattung:
✔ Hochwertiger Eichenparkettboden
✔ Moderne Feinsteinzeug-Fliesen
✔ Fußbodenheizung über Wärmepumpe
✔ Solarthermie zur Heizungsunterstützung – senkt effektiv die Heizkosten und ist ökologisch nachhaltig
✔ Küche mit hochwertigen Geräten – muss vom aktuellen Mieter übernommen werden

Für wen ist die Wohnung geeignet?
Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf, die Wert auf hochwertige Ausstattung, ruhiges Wohnen und einen privaten Garten legen.

Weitere Eckdaten:
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 110 m²
- Baujahr: 2017
- Kaltmiete: 1.400 € / Monat
- Nebenkosten: 200 € / Monat (zzgl. Strom)
- Garagenmiete: 100 € / Monat
- Gesamtmiete: 1.700 € / Monat
- Bezugsfrei ab: 01.12.2025