Etagenwohnung in Hürth

Die 2-Zimmer-Wohnung "Nr. 2" im ersten Obergeschoss ist sehr gut geschnitten und besteht aus einem Schlafzimmer mit Balkon zum Garten, einem Bad mit bodengleicher großer Dusche und Badewanne, einem Abstellraum, sowie einem Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, Essecke und Loggia.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz im hinteren Teil des langen Gartens mit altem Baumbestand und ist über die Fritz-Räcke-Straße erreichbar. Im Garten gibt es eine kleine gemeinschaftliche Spielecke mit Sandkasten. Die Fahrradstellplätze sind ebenfalls rückseitig am Haus, von wo man über einen Hintereingang in das Treppenhaus gelangt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, so wie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit zur Wohnung zugeordnetem Stellplatz für Aufstellung von Waschmaschine und Trockner.

Das Haus mit fünf großzügigen Wohneinheiten erfüllt als Effizienzhaus die kfw-55-Anforderungen und liegt beim Energiebedarf somit deutlich unter den Anforderungen der EnEV. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und wird somit kostengünstig und ohne Wartungskosten mit Energie für Fußbodenheizung und Warmwasser versorgt. Die Fassade ist gemäß kfw-Vorgaben wärmegedämmt und mit Isolierglasfenstern gestaltet. Der elegante Eingangsbereich mit repräsentativen Natursteinbelag führt ins Treppenhaus, den Keller und den Garten. Der bewusste Verzicht auf eine Tiefgarage und Aufzug tragen zu möglichst geringen Nebenkosten für die Mieter bei.