Etagenwohnung in Simbach am Inn

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Simbach am Inn. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit schöner Aussicht, sowie einem hellen Badezimmer. mit 2 Fenstern. Die separate Küche bietet mit 2 Fenstern ebenfalls ein gutes Tageslicht und es ist eine praktische Durchreiche ins Wohn-/Esszimmer vorhanden. Darüber hinaus ist noch ein Schlafzimmer mit 3 Fenstern und ein eigenes WC vorhanden. Alle Fenster und Terrassentüren können mit Rolläden verdunkelt werden .Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Mietpreis-Vorstellung liegt bei 550 EUR Nettokaltmiete. Zusätzlich kann für 50 EUR mtl. noch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden (eigenes großzügiges Abteil direkt neben dem Eingang, siehe Foto). Die Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten liegt derzeit bei 170 EUR.

Der derzeitige Mieter befindet sich bereits im Umzug und die Wohnung kann voraussichtlich ab 01.11.2025 bezogen werden. Vorhandene Möbel/Küche können bei Interesse vom Mieter abgelöst werden oder ggf. auch mit einem fachmännischem Anstrich der Wohnung gegengerechnet werden.

Eine Besichtigung ist erwünscht, muss aber vorher mit dem Mieter erst abgestimmt werden. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung. Ich bitte aber um Verständnis, dass alle Anfragen aus beruflichen Gründen immer erst abends beantwortet werden können.