Erdgeschosswohnung in Dorfen

In einem neu errichteten, architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus in der Schäfflergasse erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Mit einer Wohnfläche von rund 74 Quadratmetern, einer großzügigen Terrasse und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Zuhause sowohl Komfort als auch Funktionalität auf zeitgemäßem Niveau.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, die in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich stilvoll in den offenen Wohnbereich ein. Die Nutzung der Küche ist im Mietpreis nicht enthalten und wird mit monatlich 85 Euro separat berechnet.

Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und entspricht dem gehobenen Standard eines modernen Neubaus. Ergänzt wird das Angebot durch eine Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie barrierefreien Zugang inklusive Aufzug.

Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Ein bequem erreichbarer Tiefgaragenstellplatz ist für 75 Euro monatlich anmietbar. Hier besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Wallbox auf eigene Kosten zu installieren. Besonders zu erwähnen ist der große Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes. Für die Hausgemeinschaft steht darüber hinaus künftig ein gemeinschaftlich nutzbares Lastenfahrrad bereit.

Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und gut durchdachtem Raumkonzept verbinden möchten. Die Kombination aus hoher Bauqualität, energiesparender Ausstattung und einer attraktiven Lage macht dieses Objekt zu einer äußerst interessanten Mietgelegenheit. Der Bezug ist ab dem 01.12.2025 möglich – Haustiere sind hierbei nicht gestattet.

Die Immobilie befindet sich aktuell noch im Bau, weshalb derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen. Eine Besichtigung vor Ort ist jedoch bereits möglich, um sich einen ersten Eindruck von Lage, Ausstattung und Baufortschritt zu verschaffen.

Hinweis:
Die abgebildeten Illustrationen und Visualisierungen stammen von Anger+Groh GmbH und dienen der besseren Vorstellung. Sie sind unverbindlich und können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich geschuldeten Leistungen.