Erdgeschosswohnung in Hanau

Diese attraktive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in Hanau. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und ist barrierefrei zugänglich, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum nutzbaren Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ein separates Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Ein Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 oder 01.01.2026 verfügbar. Haustiere sind nicht gestattet.
Diese neu- und hochwertige Wohnung mit Südterrasse
und Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss eines
modernen gepflegten Mehrparteienhauses in Hanau (Bj.
2008), das den energietechnischen Anforderungen
eines
KfW-Effizienzhauses 85 entspricht (EnEV 2009).
Über ein helles repräsentatives Treppenhaus mit
Granitbelag erreicht man die Dreizimmerwohnung.
Der große offene Wohn-
/Essbereich (31 m²) bietet Platz für eine großzügig
angelegte
Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die offene Küche
ist mit Marken-Elektrogeräten und weißen
Küchenmöbeln
ausgestattet. Als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
stehen zwei Räume (12 m² und 15 m²) zur Verfügung.
Das
innenliegende Bad wurde mit hellen Fliesen und
Objekten eingerichtet.
In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat und Fußbodenheizung verlegt.
Alle Fenster sind mit
Reflexionsglas und elektrischen Aluminiumrollläden
ausgestattet. Hohe Räume (2,60 m) und hohe Türen
(2,40 m)
verleihen der Wohnung eine großzügige Atmosphäre.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Abstellkammer
mit
eingebautem Safe, Kabelanschluss in allen
Wohnräumen, Video-Türgegensprechanlage etc.
Der eigene Garten mit Südterrasse ist mit Rasenflächen
und Beetbepflanzung angelegt, verfügt ein praktisches Gerätehäuschen.
Die gemeinschaftliche Waschküche mit
wohnungseigenem Stellplatz für Waschmaschine und
Wäschetrockner
befindet sich auf gleicher Ebene,