Penthouse in Dresden-Innere Altstadt

Ich suche einen Nachmieter für meine helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 47,35 m²) im 5. OG des Quartier Hoym in der Dresdner Altstadt. Die Einheit bietet einen Wintergarten, eine hochwertige Einbauküche und Eiche-Parkett; Fernwärme mit Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für Komfort. Aufzug, Video-Gegensprechanlage sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume sind vorhanden.

Verfügbarkeit: frühestens ab 16.11.2025, Übergabe flexibel nach Absprache.
Grundriss & Räume: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad/WC, Abstellraum, Wintergarten, großer Eingangsflur.
Parken: Tiefgaragen-Stellplatz optional; es sind freie Plätze vorhanden (separate Anmietung; 130,00 €/Monat).

Miete & Nebenkosten: Nettokaltmiete 719,64 €; Betriebskostenvorauszahlung 94,69 €; Heizkostenvorauszahlung 56,81 €; gesamt 871,14 € ohne Stellplatz bzw. 1.001,14 € mit Stellplatz. Kaution: 2 Nettokaltmieten = 1.439,28 €.

Ausstattung (Auszug): Einbauküche mit Marken-Geräten (AEG), bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper, Isolierverglasung, Aufzug, TG, Breitbandkabel, Innenhöfe mit Aufenthaltsflächen.
Hinweise: Indexmiete gem. § 557b BGB; Strom separat über eigenen Vertrag; Übernahme von Zusatz-Einrichtung nach Wunsch/Absprache.

Auf Wunsch folgen gern Bilder
Kontakt & Besichtigung: Tel. +49 1525 3420867 • E-Mail: bastiantilger@outlook.de. Besichtigungen flexibel nach Absprache – Montag, Dienstag und Freitag bevorzugt.