Erdgeschosswohnung in Nottuln

Diese Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 102,45 m² sowie eine durchdachte und funktionale Grundrissgestaltung, die gleichermaßen ideal für Paare wie auch für Familien geeignet ist. Das Objekt befindet sich in einem Zweiparteienhaus aus dem Baujahr 1957 und garantiert damit eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight stellt der integrierte Kamin im Flurbereich dar, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien und lässt sich individuell gestalten. Ein privater Stellplatz direkt am Haus unterstreicht den Wohnkomfort.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt moderne Ansprüche an Qualität und Funktionalität: Im Eingangsbereich, in der Küche sowie im Badezimmer sind pflegeleichte Fliesen verlegt, während Wohn- und Schlafräume mit Laminat ausgestattet sind. Elektrische Rollläden an den meisten Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und ein modernes Wohngefühl. In einigen Bereichen werden die Rollläden manuell bedient. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine funktionale Ausstattung mit Dusche und Badewanne und bietet damit sowohl praktische Nutzungsmöglichkeiten als auch einen angenehmen Alltagskomfort.

Die Kaltmiete beträgt 11,00 € pro m². Bei einer Wohnfläche von 102,45 m² ergibt sich somit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.126,95 €.
Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 2,50 € pro m², was 256,13 € monatlich entspricht.
Damit beläuft sich die monatliche Gesamtmiete (Warmmiete) auf 1.383,08 €.