Etagenwohnung in Kelheim

Provisionsfrei, da von privat.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Bei dieser idyllischen Wohnung mit Gartenblick zur Balkonseite und Panoramablick über Kelheim und Befreiungshalle handelt es sich um ein 2018 saniertes Objekt.

Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und Nähe zur Grundschule Hohenpfahl ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die von zu Hause aus arbeiten (Büros). Die Stadt Kelheim bietet u.a. mit dem Spaßbad Keldorado einen enormen Freizeitwert.

Das Objekt befindet sich in der 1. und 2. Etage eines Zweifamilienhauses und besticht durch eine gehobene Innenausstattung.
Zu dem Apartment zählen fünfeinhalb einladende Zimmer im 1. Stock und im Dachgeschoss (Mansarde).
Ein Energieausweis liegt vor.

Das Wohnzimmer lässt sich durch eine Doppelflügeltür weit zum Balkon über dem Garten öffnen.

Besonders hervorzuheben sind neben dem Balkon auch ein Wintergarten, der von Balkon und Schlafzimmer aus erreichbar ist.
Hinzu kommt ebenerdig ein über 25 qm großer weiterer abschließbarer Wintergarten, der mit einer großen Eckbank und einem riesigen Tisch und Blick über Kelheim einen idealen Raum für Familienfeste bietet.

Kellerraum für Waschmaschinen-/Trockneranschlüsse.
Ein Stellplatz (Carport) gehört zur Wohnung, eine direkt daran anschließende Garage kann hinzugemietet werden.
(70 Euro Aufpreis).

Ausstattung:
Parkett im Wohn- und Schlafzimmer, zentrale Entkalkungsanlage für weiches Wasser, modernes Bad/WC, im Bad zuzüglich zur Zentralheizung (mit Handtuchtrockner) elektr. Fußbodenheizung, Balkon, zwei (!) Wintergärten, Speicher, Keller, extra Kellerraum für Waschmaschine, Solaranlage zur Unterstützung der Warmwassergewinnung, optional Sauna (3 Personen) im Keller und eine funktionierende, fantastische Nachbarschaft.

Bewerbungen bitte nur mit vollständigen Unterlagen:
Personalausweis, Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate.
Keine Vermietung über Jobcenter.