Erdgeschosswohnung in Borken

Die helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 70 m² Wohnfläche: Flur, (Gäste-)WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terasse (ca. 10 m²), Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschtisch, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Kaltmiete von 925,00 EUR kommen 220,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom rechnet der Mieter separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 80,00 EUR pro Monat. Die Einbauküche kostet 80,00 EUR pro Monat. Es fallen zwei Monatskaltmieten Kaution an.

Ausstattung
ca. 70 m² Wohnfläche
• Flur
• (Gäste-)WC
• Abstellräume, einer mit Platz für die Waschmaschine
• Bad mit Waschtisch und bodenebener Dusche
• Schlafzimmer
• Wohnen/Essen und offene Küche mit Zugang zum Balkon

Allgemeine Ausstattung/Extras:
• Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade)
• Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß
• Aufzug
• Rollläden mit elektrischem Antrieb
• Innentüren weiß
• hochwertiger Vinylboden German Oak Natural (Eiche) in den Wohnräumen, Flur, Abstellraum und Küche
• hochwertige und helle Fliesen in Bad und WC
• Bäder: bodenebene Dusche, Handtuchwärmeheizkörper
• Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
• Stellfläche für die Waschmaschine in den Abstellräumen
• hochwertiger Design-Einbauküche – 80,00 EUR/Monat
• Tiefgaragenstellplatz mit Schnelllade-Comfort-Wallbox (22kw) – 80,00 EUR/Monat
• eigener Kellerraum je Wohnung
• Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss
• Mülltonnenplatz oberirdisch, neben der Tiefgarageneinfahrt

Energieausweis vom 17.06.2024:
Bedarfsausweis: 15 kWh (m²a), Strom-Mix,
Baujahr Gebäude 2024
Baujahr Wärmeerzeuger 2024, Energieeffizienzklasse A+

Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €