Maisonette-Wohnung in Kalchreuth

Höfliche Bitte:

Überlassen Sie uns Ihre Anfrage über den Immobilienscout24 und beziffern Sie darin auch Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (einschl. auch Ihrer Telefon-/Mobilnummer), stellen Sie sich und Ihre Angehörigen bitte innerhalb dieser Anfrage vor und teilen Sie uns mit, welcher beruflichen Tätigkeit Sie und Ihre Partnerin / Ihr Partner derzeit nachgehen, wie viele Fam.-Mitglieder einziehen würden und ab wann Sie eine Liegenschaft anmieten könnten und leiten Sie dieses Formular einschl. dieser Informationen bitte anschließend über den Immobilienscout24 an uns, damit wir Sie zügig bedienen können. Dadurch verkürzen sich auch die Bearbeitungszeiten!

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und wir helfen Ihnen gerne weiter!
Besichtigungstermine können ausschließlich nur über unser Immobilienbüro vereinbart werden. Bei der Begehung der Liegenschaft begleiten wir Sie gerne!


Diese sehr gepflegte, schöne 4,5 Zi.-Maisonettewhg. mit teilweiser Fußbodenheizung (ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Keller) u. Sonnenbalkon befindet sich in einem freistehenden Zweiparteienhaus, errichtet im Jahr 1997 (Erstbezug: 1998), auf ca. 1.300 m² eingefriedetem Grundstück. Die Gartennutzung und -pflege erfolgt ausschließlich durch die derzeitigen EG-Bewohner.

Die geräumige, top-gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in guter Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung, erstreckt sich über 2 Wohnebenen, d.h. sie befindet sich im 1. OG zuzüglich des ausgebauten Dachgeschosses.

Die alleinige Nutzung eines großen, gefliesten Kellerraumes und die gemeinschaftliche Nutzung eines sehr gepflegten Wasch- und Trockenraumes erweisen sich als ideal.

Die Hausfassade wurde vor wenigen Jahren frisch gestrichen.
Im März 2019 wurden die vorhandenen Holzfenster durch neue, weiße, hochwertige 3-fachverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Die hölzerne Balkonbrüstung wird durch eine neue Glaskonstruktion ersetzt werden.

Ein Pkw-Außenstellplatz rundet das Angebot positiv ab.

Demnächst, d.h. in Bälde wird in Kalchreuth Glasfaser verlegt (Fertigstellung zw. 15.10.25 – 31.10.26).

Ein langjähriges, harmonisches Mietverhältnis ging kürzlich zu Ende und die Wohnung ist derzeit leerstehend und man beginnt nun mit der Vermittlungsarbeit und gesucht wird erneut eine freundliche, ruhige Mietpartei (Nichtraucher – ohne Haustierhaltung).