Penthouse in Bürstadt

| Exclusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse über den Dächern von Bürstadt |

Ab 01.01.2026 - auf Wunsch bereits ab 15.11.2025 möglich

Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung im 4. OG eines Neubaus (Fertigstellung 07/2023) in der Mainstraße 13 in Bürstadt bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche und einer 25 m² großen Dachterrasse ein Wohnerlebnis der Extraklasse – stilvoll, energieeffizient und außergewöhnlich komfortabel.

Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und helle Atmosphäre schaffen ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen. Dank des hervorragenden Schallschutzes genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre - weder Nachbarn noch Straßenlärm sind zu hören.

Das KfW-40-Plus-Mehrfamilienhaus mit nur 22 Wohneinheiten beeindruckt durch nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien, modernste Technik und exzellente Wärmedämmung – für niedrige Energiekosten, hohen Komfort und maximale Zukunftssicherheit.

Genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Sonnenuntergänge oder gesellige Momente mit Familie und Freunden auf Ihrer privaten Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick.

✨ Highlights auf einen Blick
• 98 m² Wohnfläche + 25 m² Dachterrasse (West-Ausrichtung) mit unverbaubarem Weitblick
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und direktem Terrassenzugang
• Zwei helle Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Hochwertiges Bad mit Badewanne, Echtglas-Dusche und Villeroy & Boch-Fliesen
• Elektrische Rollläden und 3-/4-fach verglaste Fenster
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• Technik-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
• Hausmeisterservice: Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst & Mülltonnen
• Abschließbarer Kellerraum
• 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive (E-Ladestationen vorhanden)
• Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in jede Etage
• Gemeinschaftsgarten mit Kunstrasen und Grillfläche
• Höchste Privatsphäre durch besten Schallschutz – für ungestörtes Wohnen
• KfW-40-Plus-Standard & Photovoltaikanlage → sehr niedrige Strom- und Heizkosten

� Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
• KfW 40 Plus Effizienzhaus mit modernster Dämmung und nachhaltiger Bauweise
• 100 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher für einen möglichst geringen Energiebedarf – erzeugter Strom steht den Mietern kostenlos zur Verfügung
• Eigene Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und integrierter Brauchwasserbereitung - für geringen Energieverbrauch und individuelle Temperaturregelung
• Extrem niedrige Strom- und Heizkosten: Durchschnittlich nur 60 €/Monat– inkl. Warmwasser, Heizungs-, Haushalts- & Allgemeinstrom

Maße:
Wohnen/Essen/Kochen ca. 41,1 m² | Schlafen ca. 14 m² | Zimmer ca. 14,7 m² | Bad ca. 7,5 m² | Flur ca. 9 m² | Abstellraum ca. 3,3 m² | Dachterrasse ca. 25,4 m²