Einfamilienhaus mieten in Reichertshofen

Das denkmalgeschützte Pfarrhaus aus dem Jahr 1904 ist ein Gebäude von besonderem Charakter, das derzeit durch die Schreinerei Josef Pfab umfassend saniert wird. Mit viel Feingefühl wird die historische Substanz bewahrt und zugleich an die Ansprüche modernen Wohnens angepasst. Die restaurierte Deckenmalerei, die historische Eingangstür, die originalgetreu aufgearbeiteten Fenster sowie zwei Kachelöfen im Erdgeschoss und ein Kachelofen im Obergeschoss verleihen dem Haus seine unverwechselbare Ausstrahlung und erzählen zugleich die Geschichte seiner Entstehungszeit.

Die Immobilie besticht durch altersentsprechend hohe Decken, wie sie für historische Bauten dieser Art typisch sind. Diese Altbau-Deckenhöhen unterstreichen die Großzügigkeit der Räume und vermitteln eine besondere Wohnatmosphäre. Die Bausubstanz selbst ist von hoher Qualität, wie sie einst für Pfarrhäuser üblich war. Diese Substanz wurde im Zuge der Sanierung sorgfältig erhalten und durch moderne technische Lösungen ergänzt, wodurch das Gebäude seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und zugleich einen neuen Glanz erhalten hat.

Das Haus bietet zwei Vollgeschosse mit großzügigen Raumzuschnitten. In Absprache mit den Vermietern besteht zudem die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen. Ein solcher Ausbau eröffnet weiteres Potenzial, ist jedoch derzeit nicht Teil des Mietangebots und wirkt sich entsprechend auf die Mietkonditionen aus.

Das Grundstück mit rund 1.100 Quadratmetern ist eine Besonderheit dieser Immobilie. Der südlich ausgerichtete Hauptgarten bietet viel Platz für Gestaltung und Nutzung, während zusätzliche Stellflächen neben der Einzelgarage möglich sind. Die ruhige Lage am Ortsrand schafft ein hohes Maß an Privatsphäre, gleichzeitig bestehen durch die nahegelegene Autobahn A9 und die Bahnverbindung München–Nürnberg sehr gute Verkehrsanbindungen.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Neben der Haustechnik und den Leitungsverteilungen bieten die Kellerräume auch praktische Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lager- oder Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine freistehende Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz sowie weiteren Parkmöglichkeiten, deren Aufteilung im Zuge der Sanierung flexibel abgestimmt werden kann.

Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Wohnhaus mit historischem Charakter, als auch für eine repräsentative gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Kanzlei, Büro oder Praxis. Mit der Verbindung aus sorgfältiger Sanierung, historischer Substanz, großzügigen Altbau-Deckenhöhen und einem weitläufigen Grundstück stellt dieses Pfarrhaus ein Angebot dar, das in dieser Form nur sehr selten verfügbar ist.