Reiheneckhaus mieten in Dessau-Roßlau-Süd

Modernes Einfamilienhaus mit KNX-Smart-Home, PV-Anlage und Garten in Dessau-Süd

Objektbeschreibung:
Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Dessau-Süd, direkt an der Kreuzkirche. Das Haus bietet rund 110 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie einen vollwertigen Keller mit direktem Zugang zum Garten.

Im Keller stehen ein Abstellraum, der Trinkwasserspeicher mit Luft-Wärmepumpe sowie ein Waschmaschinenraum mit Ausgussbecken zur Verfügung.

Das Erdgeschoss umfasst Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage.

Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und elektrischem Handtuchheizkörper sowie ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich.

Das Dachgeschoss ist großzügig ausgebaut, hell und vielseitig nutzbar – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.

Ausstattung:
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
• Glattvlieswände in Weiß, modern und pflegeleicht
• Elektrische Rollläden, einzeln, zentral oder per Smartphone steuerbar
• KNX-Smart-Home-System mit Präsenzmeldern, Zeit- und Dämmerungsautomatik
• Luft-Luft-Wärmepumpen für Heizung und Klimatisierung
• Photovoltaikanlage (10 kWp) zur Eigenstromnutzung
• Trinkwasserspeicher mit Luft-Wärmepumpe
• Großzügiger Garten mit Stellflächen vor und hinter dem Haus
• Garage inklusive

.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.155 € / Monat
• Nebenkosten (Betriebskosten gem. BetrKV): ca. 340 € / Monat
• Gesamtmiete (Warmmiete, mit Strom): ca. 1.495 € / Monat
• Stromkosten: ca. 120 € / Monat (nach Verbrauch und Anbieter)
• Kaution: 3Fache Kaltmiete

Bezugsfrei ab:
sofort, die Renovierungsarbeiten sind im Oktober abgeschlossen.

Besichtigung:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Sonstiges:
Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und intelligente Haustechnik zu schätzen wissen.