Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Stadtfeld West

Diese hochwertige, energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung (WE 25) befindet sich in einem 2025 umfassend kernsanierten Mehrfamilienhaus im KfW-55-Standard. Das Gebäude verbindet historische Bausubstanz mit moderner, nachhaltiger Gebäudetechnik und bietet ein hochwertiges Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Sie ist barrierefrei gestaltet und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone in Nord- und Südausrichtung, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind.

Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung. Die großzügige Wohnküche (ohne Einbauküche, ggf. Übernahme vom Vormieter möglich) bietet direkten Zugang zu den Außenbereichen.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche sowie hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet. Großformatige Designerfliesen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein weiterer Abstellraum im Nebengebäude angemietet werden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Mietkonditionen:
Wohnfläche: 109,43 m²
Kaltmiete: 1.203,73 €
NK-Vorauszahlung: 218,86 €
Warmmiete: 1.422,59 €
Verfügbar: ab 01.10.2026 (ggf. auch früher)