Erdgeschosswohnung in Monheim am Rhein

Diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, verklinkerten Mehrfamilienhauses in Monheim am Rhein. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung. Im Eingangsbereich befindet sich ein weiteres Zimmer und kann ideal als Büro oder HWR genutzt werden. Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Schlaf-/ Kinder- und Arbeitszimmer mit Laminatböden. Die Wohnung verfügt über einem großen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener offener Küche. Diese kann nach Absprache von den bisherigen Mietern übernommen werden. Das Schlaf-/ Kinderzimmer erreichen sie über einen abgeschlossenen Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein kleiner eigener Garten zur alleinigen Nutzung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse. Auch bei Regenwetter erreichen Sie Ihr neues zu Hause dank des Tiefgaragenstellplatzes stets im trockenen. Die Tiefgarage ist mit einem elektrischem Tor ausgestattet und direkt über das Treppenhaus zu erreichen. In der Tiefgarage stehen Ihnen noch zwei Stellplätze für Ihre Fahrräder zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein barrierefreier Zugang erhöhen die Alltagstauglichkeit. In der kompletten Wohnung befinden sich Rollos ( teilweise elektrisch). Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Gemeinschaftswaschkeller ist ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine/Trockner vorhanden. Die Wohnanlage befindet sich in einer Sackgasse/ Spielstraße, verfügt über einen eigenen Innenhof mit einer alten Kapelle und einem direkten Zugang zum Rheinufer. In der Nähe der Anlage befindet sich ein kleiner Spielplatz, ideal für Kinder. In den Nebenkosten sind die Heizkosten (geschätzter Verbrauch), Treppenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege etc. mit enthalten. Die Wohnanlage wird regelmäßig gepflegt und modernisiert. Die Wohnung wird ab dem 01.01.2026 verfügbar sein.
Die vollständige Adresse incl. Hausnummer erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.