Etagenwohnung in Ibbenbüren

Zum 01.01.2026 oder auch früher kann diese freundliche Wohnung im ersten Stock bezogen werden. Die Wohnung ist Bestandteil eines KfW55 Effizienzhauses in massiver Bauweise und liegt im Stadtzentrum Ibbenbüren. Die Wärmeschutzberechnung erfolgte auf einer aktuellen Energieeinsparungsverordnung. (Energieeffizienzklasse A+) Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Auch die Schallschutzanforderungen wurden nach DIN berücksichtigt. Die Wohnung wurde erstmalig im Februar 2021 bezogen. Sie ist für max. 3 Personen (2 Erwachsenen + Kind) geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Arztpraxen. Zu dem Objekt zählen neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Der HWR ist teilweise gefliest und hat Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 14qm große Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist und auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung (monatlich 70,- zzgl. der angegebenen Gesamtmiete). Weiterhin sind Stellplätze für Fahrräder mit Ladestationen für E-Bikes vorhanden. Der Mietpreis liegt bei 10/qm 900,- Kaltmiete. zzgl. 230,- Nebenkosten. (In den Nebenkosten sind 70 Euro pauschal für Heizkosten enthalten.) Anfragen gerne über Mail: marheg at t online de (Die Wohnung wird incl. Einbauküche vermietet, allerdings ohne weiteres Inventar)