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Etagenwohnung in Hamburg-Ohlsdorf

Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Klein Borstel – modernisiert & teilmöbliert mit Smart Home

22337 Hamburg, Ohlsdorf
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Kaltmiete
1.607 €
Zimmer
2.5
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 38641541

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 70.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.607 €
Nebenkosten: 285 €
Gesamtmiete: 1.892 €
Preis/m²: 22,96 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Teilmöbliert
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese stilvoll modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Klein Borstel verbindet hochwertige Ausstattung, moderne Technik und durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert (Küche, Bad, Smart Home, Beleuchtung) und ist teilmöbliert – inklusive Einbauküche, Einbauschränken, Bad-Ausstattung und Balkonmöbeln. Auf ca. 70 m² erwarten Sie helle Räume, modernes Wohndesign und zahlreiche technische Extras wie vernetzte Alarmanlage, Heizkörperthermostate, Raumthermostate, Bewegungsmelder und Philips Hue Lichtsystem.

Ausstattung
- Wohnküche: Ballerina-Einbauküche, Siemens-Geräte (Induktionskochfeld, Muldenabzug, Backofen, XXL-Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) mit WLAN, 4 Barhocker
- Badezimmer: Villeroy & Boch Regendusche, Thermostatarmaturen, WC-Dusche, Handtuchwärmer, LG Waschtrockner (9/6 kg, WLAN)
- Schlafzimmer & Flur: große Einbauschränke mit Beleuchtung, integrierte Sitzecke und Bürobereich
- Wohnzimmer: Smart-Home-Beleuchtung, flexible Raumgestaltung
- Balkon: hochwertige Liege, Hochtische, Barhocker

- Smart Home: Philips Hue Ambilight + Bosch Smart Home Heizkörper-, Raumthermostate und Fensterkontakte inkl. Alarmanlage
- Echtholzparkett, Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafzimmer
- Kellerabteil vorhanden

Ideal für Berufstätige, Paare oder Expats, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger, grüner Lage suchen.
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Lage

22337 Hamburg
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Hamburg Ohlsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,90 €/m² in Hamburg - Ohlsdorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,12 €/m².

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