Erdgeschosswohnung in Leipzig-Lützschena-Stahmeln

Objektbeschreibung:

Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung (ca. 60 m²) liegt in einem Zweifamilienhaus mit Innenhof und PKW-Stellplatz. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche (amerikanischer Stil) mit Deckenspots, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Flur. Ein zusätzliches Durchgangszimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsraum.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert: neue Wände, Türen, Türzargen, Leisten und hochwertiger Vinylboden in allen Räumen. Das Badezimmer befindet sich in sehr gutem, modernisiertem Zustand (Renovierung vor ca. 5 Jahren). Dank der energieeffizienten Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Heizkosten (Abrechnung über Heizpauschale).

Ausstattung:
• 2 Zimmer, ca. 60 m², Erdgeschoss
• Wohnküche (ohne Einbauküche – eigene Küche erforderlich)
• Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
• Vinylboden, Rollläden
• energieeffiziente Wärmepumpe, Heizkostenpauschale
• eigener Wohnungseingang (über gemeinschaftlichen Eingang mit kleiner Stufe)
• Stellplatz im Innenhof
• nicht WG-geeignet

Lage:
Leipzig-Lützschena – ruhige Wohnlage mit guter Anbindung:
• Straßenbahn ins Zentrum alle 10 Minuten
• schnelle Autobahnanbindung (A14, A9)

Mietbedingungen:
• Kaltmiete: ca. 640€
• Nebenkosten: ca. 80€ zzgl. 60€ Heizkostenpauschale; 20€ Carportstellplatz
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
• Bezug: sofort möglich