Etagenwohnung in Gießen

Über diese Immobilie
Objektbeschreibung:
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m? befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und mehrere Außenbereiche.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt an der Einkaufsstraße der Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
• ca. 76 m2 Wohnfläche
• 3 Zimmer, ideal für Paare oder eine WG
• 3 Balkone
Längliche Küche mit Zugang zu einem
weiteren Balkon zum Innenhof
• Großzügiges Tageslichtbad mit zwei Fenstern
Einbauschrank im Flur
Zentralheizung / Fernwärme
Kellerabteil vorhanden
Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
I Die derzeitige gut gepflegte Einbauküche inkl.
Spülmaschine kann gegen einen Abschlag übernommen werden. Auf Wunsch können auch Kühlschrank sowie weitere Möbelstücke (aus Zimmer 1 & 3, Küche, Bad und Flur) übernommen werden. Weiterhin wurde vor 2 Jahren im Bad die Toilette, das Waschbecken, die Armaturen und die Decke erneuert.
Sonstiges:
• Frei ab: 01.10.2025
Kaution: 2 Kaltmieten
• Kaltmiete 998 € + Betriebskosten 150 € (ohne
Fernwärme, Strom, Internet)
• Heizung zusätzlich vom Mieter zu zahlen
ca. 100€
Die Wohnung wurde zuletzt als 3er-WG genutzt und stets gepflegt. Aktuell suchen wir Nachmieter für uns da sich die WG auflöst. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine WG-Neugründung aber auch für Paare oder Singles, die das Leben in zentraler Lage schätzen. Der Kündigungsverzicht beträgt 24 Monate. Als Haustier ist eine Katze maximal erlaubt.