Erdgeschosswohnung in Reppenstedt

Aktuell noch in der Bauphase – bezugsfertig ab dem 1. Februar 2026
Öffentlicher Besichtigungstermin: 25.10.2025, 11:00 bis 14:00 Uhr

Diese kompakte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der ausgebauten historischen Scheune verbindet Altbaucharme mit modernem Neubaukomfort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich überzeugt durch seine klare Raumaufteilung und großen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangt man direkt auf zwei Terrassen – eine zur Hofseite mit lebendigem Ambiente und eine zur Westseite mit Blick ins Grüne. Auf rund 50 m² bietet die Wohnung ein modernes Wohnkonzept mit ebenerdigem Zugang – ideal für alle, die Nachbarschaft, Austausch und das besondere Flair des Hoflebens schätzen.

Eine gewerbliche Nutzung (z. B. als Atelier, Büro oder Praxisraum) ist nach Absprache ebenfalls möglich.

Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Abstellraum (ca. 4,1 m²) im Erdgeschoss, der exklusiv zur Nutzung vorgesehen und bereits in der Kaltmiete enthalten ist.

Die historische Hofscheune wurde 2025 vollständig neu zu modernen Wohnungen ausgebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine hofeigene Holzhackschnitzelheizung, der Strom über eine PV-Anlage (Mieterstrom). Trotz Endenergieklasse D hat das Gebäude einen sehr niedrigen Primärenergiebedarf von 25,1 kWh/(m²·a) – im beigefügten Energieausweis-Screenshot markiert.

Eckdaten im Überblick:
• ca. 50,6 m² Wohnfläche (nach WoFlV)
• heller Wohn- / Ess- / Schlafbereich mit offener Küche
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• eine Terrasse (Nord) mit teilüberdachter Sitzfläche
• eine weitere Terrasse (West) mit Blick und Zugang ins Grüne
• separater Abstellraum im Erdgeschoss (in Miete enthalten)
• gemeinsamer Fahrradraum im Erdgeschoss
• nachhaltige Bauweise mit natürlichen Materialien
• Energieversorgung erfolgt über hofeigene Holzhackschnitzel-Heizung (Wärme) und Photovoltaik-Anlage (Mieterstrom)
• Parkplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge