Erdgeschosswohnung in Reppenstedt

Aktuell noch in der Bauphase – bezugsfertig ab dem 1. Februar 2026
Öffentlicher Besichtigungstermin: 25.10.2025, 11:00 bis 14:00 Uhr

Diese großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der ausgebauten historischen Scheune verbindet Altbaucharme mit modernem Neubaukomfort. Barrierefrei gebaut und rollstuhlgerecht geplant - bei Bedarf flexibel anpassbar (extrabreite Türen, großzügige Bewegungsflächen, schwellenarme Ausführung, rollstuhlgerechte Einbauküche, Armaturen höhenanpassbar). Der ca. 30,2 m² große Wohn-/Essbereich öffnet sich zur West-Terrasse mit freiem Blick auf Garten und Wiesen. Besonders hervorzuheben ist das Hauptbad mit großzügiger, bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne und Doppelwaschbecken. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Abstellraum (ca. 4,7 m²) im Erdgeschoss, der exklusiv zur Nutzung vorgesehen und bereits in der Kaltmiete enthalten ist.

Die historische Hofscheune wurde 2025 vollständig neu zu modernen Wohnungen ausgebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine hofeigene Holzhackschnitzelheizung, der Strom über eine PV-Anlage (Mieterstrom). Trotz Endenergieklasse D hat das Gebäude einen sehr niedrigen Primärenergiebedarf von 25,1 kWh/(m²·a) – im beigefügten Energieausweis-Screenshot markiert.

Eckdaten im Überblick:
• ca. 88,1 m² Wohnfläche (nach WoFlV)
• 2 Zimmer: Wohnen/Essen ca. 30,2 m², Schlafzimmer ca. 19,8 m²; halb offene Küche ca. 6,8 m²
• Hauptbad mit bodengleicher Dusche und freistehender Wanne
• zusätzliches Gäste-WC
• große West-Terrasse mit Blick und Zugang ins Grüne
• Barrierefrei gebaut – bei Bedarf rollstuhlgerecht anpassbar
• separater Abstellraum im Erdgeschoss (in Miete enthalten)
• gemeinsamer Fahrradraum im Erdgeschoss
• nachhaltige Bauweise mit natürlichen Materialien
• Energieversorgung erfolgt über hofeigene Holzhackschnitzel-Heizung (Wärme) und Photovoltaik-Anlage (Mieterstrom)
• wohnungseigener Parkplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge