wohnungsboerse.net

Erdgeschosswohnung in Tübingen

Vollständig renovierte 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Tübingen

72076 Tübingen
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaltmiete
1.800 €
Zimmer
3.5
Fläche
78 m²
privater Anbieter
Nachricht schicken
powered by
Immobilienscout24
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38665674

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 78.00 m²
Frei ab: 01.02.2026
Jetzt SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.800 €
Nebenkosten: 295 €
Gesamtmiete: 2.095 €
Preis/m²: 23,08 €
Mit Mietspiegel Tübingen vergleichen
Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zum 01. Februar 2026 wird diese hochwertig ausgestattete und vollständig kernsanierte Wohnung im beliebten Tübinger Winkelrain frei.
Die Immobilie überzeugt durch ihren modernen Standard, ihre zentrale Lage und ein ruhiges Wohnumfeld mit nur sechs Wohneinheiten.

Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gepflegte Nachbarschaft legen.



Ausstattung

Die Wohnung wurde 2021 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden:
• die komplette Elektroinstallation erneuert,
• sämtliche Wände und Bäder modernisiert,
• eine strukturierte Internetverkabelung in allen Räumen installiert.

Jeder Raum verfügt über einen eigenen LAN-/Internetanschluss, was die Wohnung besonders Homeoffice-freundlich macht.

Die hochwertige Einbauküche mit exklusiven Geräten – darunter ein Bora-Herdsystem und Bosch-Einbaugeräte – ist bereits im Mietpreis enthalten.

Ab April/Mai 2026 wird zudem eine umfassende Sanierung der Außenanlagen und der Fassade durchgeführt. Geplant sind:
• eine neue Außenfassade (die Dacherneuerung ist bereits im Gange),
• der Anbau eines neuen, modernen Balkons.

Damit präsentiert sich das Gebäude künftig auch äußerlich in neuem Glanz.



Lage

Die Wohnung liegt zentral in Tübingen, mit Bushaltestellen in weniger als einer Minute Fußweg.
Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien.



Sonstiges

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt am Haus sind im Angebot enthalten.
Die Vermietung erfolgt unmöbliert.



Eckdaten zur Wohnung
• Zimmer: 3,5
• Wohnfläche: ca. 78 m²
• Etage: Erdgeschoss (barrierefrei)
• Baujahr Kernsanierung: 2021
• Kaltmiete: 1.700 € (inkl. Einbauküche)
• Nebenkosten: 295 €
• Stellplatz: 100 €
• Gesamtmiete: 2.095 €
• Bezugsfrei ab: 01. Februar 2026
• Kaution: nach Vereinbarung



Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
powered by

Bewerbermappe

Jetzt Bewerbermappe erstellen
Hier freischalten

Lage

72076 Tübingen
Map

Tübingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,77 €/m² in Tübingen.

Mit Mietspiegel Tuebingen vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Wohnungen bei ImmoScout24

Tübingen
1.650 €
3.5 Zi.
70 Zi.

Anbieter

privater Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Tübingen; Immobilien Tübingen; Haus mieten Tübingen; WG Zimmer Tübingen; Wohnung Tübingen kaufen; Haus kaufen Tübingen; Immobilienpreise Tübingen Mietspiegel Tübingen

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben