Etagenwohnung in Aalen

Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten, hausmeisterbetreuten Wohnhaus im beliebten Teilort Aalen-Unterrombach.

Die Wohnfläche umfasst 72 qm, aufgeteilt auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur sowie Balkon.

Bzgl. des befristeten Mietzeitraums (bis Ende Juni 2026) besteht ein kleiner Spielraum für eine Verkürzung von bis zu 2 Monaten.

Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2015) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Rund um das Wohnhaus befinden sich viele Grünflächen. Die ruhige Wohngegend in Ortsrandlage ermöglicht zudem idyllische Radtouren/Laufeinheiten entlang der Felder.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum. Des Weiteren stehen ein Fahrradraum sowie einen Trockenraum (4. OG) zur Verfügung.

Die Verbindungen des ÖPNV sind hervorragend ausgebildet. Der Fußweg zur Bushaltestelle beträgt weniger als 1 min. Die Fahrtzeit mit dem Bus zur Hochschule für Technik und Wirtschaft: 2 min. Zu Fuß erreicht man die Hochschule in unter 10 min.

Die Aufteilung der Wohnung eignet sich auch für eine 2er WG.

Das Haus erreicht sehr gute Energiewerte.

Der Putzdienst für das Treppenhaus und die Gemeinschaftsflächen sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister ausgeführt.

Für die hochwertige Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten fallen 59 EUR pro Monat zusätzlich an.

Die Wohnung kann ab November 2025 bezogen werden. Bei Bedarf ist auch ein Beginn des Mietverhältnisses ab Dezember möglich.