Etagenwohnung in Bad Abbach

Im Zentrum der Marktgemeinde Bad Abbach befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 15 Einheiten diese nahezu neuwertige, helle und außergewöhnlich geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in Ost- und Westausrichtung.

Neben dem über 32 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt die Wohnung über drei weitere Schlafzimmer mit ca. 15, 13 und 9 m². Die beiden großen Zimmer können wahlweise als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer benutzt werden. Das kleine Zimmer lässt sich perfekt als Schrank-/Ankleidezimmer oder als zweites Arbeitszimmer nutzen.

Das fast 8 m² große Badezimmer ist mit einer pflegeleichten, gemauerten Dusche, großem Waschtisch, Handtuchtrockner und WC ausgestattet. Dazu gibt es ein separates Gäste-WC. Schließlich verfügt die Wohnung noch über einen 2,5 m² großen Abstellraum, in welchem auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind. Das Wasser im Haus wird zum Schutz von Geräten und Armaturen über eine zentrale Enthärtungsanlage aufbereitet.

Die neu- und hochwertige Küche ist mit Kühl-/Gefrierkombi, Induktionskochfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle, Spülmaschine und einer Marmorarbeitsplatte bestens ausgestattet. Die Küche, sowie die hochwertigen Einbauschränke in Flur und Ankleidezimmer werden für zusätzlich 75 € mitvermietet.

Außerhalb der Wohnung steht Ihnen auf EG-Ebene ein weiterer Abstellraum mit Stromanschluss und Tageslicht zur Verfügung. Weiterhin gehören zur Wohnung zwei nebeneinanderliegende Einzeltiefgaragenplätze für je 65 € Miete, wobei ein dritter Stellplatz bei Bedarf zusätzlich verfügbar wäre. Ein Fahrradkeller und ein großer Gemeinschaftsgarten rundet dieses Angebot ab.

Zusammengefasst:
- außergewöhnlicher Grundriss
- 3-fach Fenster mit Rollläden und Fliegengittern
- Fußbodenheizung
- modernes Bad und separates Gäste-WC
- incl. Küche und großen Einbauschränken in Flur und Ankleidezimmer in Schreinerqualität (75 €)
- 2 Loggien
- 2 Abstellräume
- 2/3 TG-Plätze (je 65 €)