Erdgeschosswohnung in Landshut-Berg

*Einzelstück in begehrter Lage!*

Diese wunderschöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich am Hofberg in Landshut und verfügt über zwei Terrassen, sowie einen großen Garten!

Die Wohnung befindet sich in einer 2025 neu errichteten Wohnanlage, welche Sie über die offene Tiefgarage oder den Hauseingang im Hochparterre bequem über einen Aufzug erreichen können.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen offenen Flur, von welchem Sie alle Räume erreichen können.

Den Flur entlang gelangen Sie in das ca. 30m² große und lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Küchenbereich. Dieses verfügt über mehrere bodentiefe Terrassentüren, welche Sie die schöne Terrasse und den Garten betreten lassen. Ebenso wird die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, für welche eine monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 90,00€ fällig wird.
Der Garten ist gen Süd-Ost ausgerichtet, sodass Sie sich beinahe ganztägig von der Sonne verwöhnen lassen können. Die Terrasse ist überdacht und bietet somit auch bei schlechterem Wetter Schutz.

Angrenzend an das Wohnzimmer gelangen Sie in das 15m² große Schlafzimmer. Dieses ist ebenfalls mit bodentiefen Terrassentüren ausgestattet und bietet angenehme Stellmöglichkeiten.

Vom danebenliegenden Abstellraum, welcher sich auch wunderbar als kleines Büro eignet, gelangen Sie auf die zweite Terrasse. Diese ist überwiegend gen Osten ausgerichtet und ebenfalls überdacht. Von hier aus haben Sie zusätzlich einen eigenen Außenzugang zu Ihrem Garten.

Am Ende des Flures befindet sich das helle Badezimmer. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche, sowie zusätzlich einer Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt für optimales Raumklima.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu einer Monatsmiete von 70,00€. Dieser verfügt bereits über einen Elektroanschluss, sodass der Installation einer Wallbox nichts im Wege steht.
Ebenfalls ist der Wohnung ein eigener Fahrradabstellplatz mit Stromanschluss, sowie ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Ihre Waschmaschine findet entweder im Abstellraum in der Wohnung, oder im Waschraum im Untergeschoss platz.