Maisonette-Wohnung in Köln-Neuehrenfeld

Diese helle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche (113 m² Nutzfläche v.a. durch gut konzipierte Schrägen) befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Neuehrenfeld. Es handelt sich um eine helle Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit vier Zimmern. Ein spezieller Grundriss macht den
Charme dieser Wohnung aus. Bereits im einladenden Flur mit einer Wendeltreppe aus Buchenholz und dem Blick durch die Glastür ins gemütliche Wohnzimmer wird die Großzügigkeit
der Wohnung deutlich. Das Wohnzimmer ist ca. 23 m² groß und wirkt dank einer breiten, bodentiefen Fensterfront, der
Balkontür und einem dreieckigen Fenster hell und freundlich. Der Süd-/Südwest-Balkon bietet Platz für mindestens zwei Hochlehner und einen Tisch. Abgehend vom Wohnzimmer befindet sich die Küche, (EBK mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen/Ceranfeld sowie Siemens
Geschirrspüler).
Ebenfalls auf der unteren Etage können zwei ca. 11 m² große Zimmer flexibel als Kinder-,
Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Duschbad auf der unteren Etage wurde 2019 komplett erneuert.
Über die Treppe erreicht man zunächst die offene Galerie, die mit
einem praktischen, in die Schräge integrierten Einbauschrank ausgestattet ist. Dieser Bereich
der Wohnung kann vielfältig genutzt werden, zum Beispiel für Bücherregale, als zusätzlicher
Arbeitsplatz oder auch als bequeme Sitz- und Leseecke.
Das geräumige Schlafzimmer misst ca. 25 m² und verfügt trotz der Schrägen über
ausreichend Stellfläche für einen mehrtürigen Kleiderschrank. Direkt angrenzend: Das
Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Eine im Jahr 2021/22 nachgerüstete Video-Türsprechanlage sorgt für erhöhte Sicherheit.
Im Haus wohnen zehn Parteien in freundlicher, ruhiger und angenehmer Nachbarschaft innerhalb eines begrünten Innenhofs - eine ruhige Oase
inmitten des bunten und lebhaften Veedels.