Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Brackwede

Barrierefreie, neuwertige, großzügig geschnittene, offene EG-Wohnung mit großem überdachtem Süd-West-Balkon im beliebten Bielefelder Süden.

33647 Bielefeld-Brackwede, Windelsbleicher Str. 28

€ 1.207,50 Kaltmiete, Betriebskostenvorauszahlung (BK) € 300,-
€ 1.507,50 inkl. Betriebskosten warm, 3 Monatsmieten Kaution (€ 3.622,50)

Wohnfläche ca. 115,00 m²
Bezugsfrei ab 01.01.2026

Wohnungsaufteilung:
1 Schlafzimmer mit sep. Ankleidebereich
1 Wohnzimmer mit offener Küche
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Abstellraum
1 Vorratsraum
1 Balkon überdacht, Süd-West-Ausrichtung
1 Kellerraum

Energieausweis nach Energiebedarf: „A“ (liegt bei Besichtigung vor).

Objektbeschreibung: 6-FH, Neubau Bj. Ende 2021, Ausstattung gehoben, sehr angenehme Hausgemeinschaft. Neuwertige, schöne EG-Wohnung mit Blick ins Grüne. Die Wohnung mit offenem Küchenbereich verfügt über einen großen, überdachten Süd-West-Balkon. Über einen Personenaufzug erreichen Sie bequem das KG mit Waschküche/Trockenraum und Ihrem eigenen Kellerraum.

Ausstattung: Personenaufzug, Fußbodenheizung u. zentrales Warmwasser über Luft-Wärmepumpe, sep. Funk-Energie- + -Wasserzähler, barrierefreier Hauszugang über Rampe u. Automatiktür, barrierefreie, gemauerte Dusche ohne Schwellen, Fliesen: Wände weiß, Boden anthrazitgrau, Objekte: weiß, Rollladen elektrisch, Video-Sprechanlage, Rauchmelder, Bodenbelag Laminat Holzdekor braun, Wände Raufaser weiß, Brandschutz-Wohnungseingangstür, Kellerraum, Abstellraum, TV-SAT-Anlage, Balkon, Stellplatz Carport (zzgl. € 40,-) und/oder Stellplatz Freifläche (zzgl. € 22,-) kann zugemietet werden. Haustiere (Hund, Katze …) nur mit schriftlicher Erlaubnis.

Eine neuwertige IKEA-Küche inkl. Herd, Spülmaschine und Einbaukühlschrank kann nach Absprache vom Vormieter für € 4.000,- übernommen werden. Die Wohnung wird (bis evtl. auf die Küche) un