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Erdgeschosswohnung in Oberhausen-Klosterhardt-Süd

Gemütliche und helle Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse wartet auf Sie

Schwarzwaldstraße
46119 Oberhausen, Klosterhardt-Süd
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Kaltmiete
387,60 €
Zimmer
2.5
Fläche
57 m²
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Objekt-ID: 38713968

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 57.00 m²
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 387,60 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 607,60 €
Preis/m²: 6,80 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Terrasse
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen 4-Parteienhaus im Oberhausener Stadtteil Klosterhardt.

Sie erreichen Ihre Wohnung im Erdgeschoss bequem über das gemeinsame Treppenhaus und betreten Ihren Flur, der Ihnen mit seinem schönen Einbauschrank die Möglichkeit bietet, hier Ihre Kleidung oder auch andere Dinge zu verstauen.

Auf der linken Seite liegt Ihr Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.

Gegenüber erreichen Sie Ihr eigentliches Schlafzimmer. Ein Doppelbett und ein großer Schrank lassen sich hier gut stellen. Der Zugang zu Ihrer Terrasse befindet sich ebenfalls hier, weshalb dieser Raum von der Vormieterin eher als Wohnzimmer genutzt wurde und die Räume somit getauscht wurden. Natürlich lässt sich das ganz individuell einrichten.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Raum, das Wohnzimmer. Eine große Couch und TV-Ecke haben hier ausreichend Platz.

Am Ende des Flures befindet sich Ihre großzügig gestaltete Wohnküche. Durch die großen Fensterflächen wirkt dieser Raum, wie auch die gesamte Wohnung, sehr hell und freundlich. Dieser Raum bietet Ihnen genügend Stellfläche für eine gemütliche Essecke und Platz für eine Küchenzeile.

Abgerundet wird das Angebot für diese helle und gemütliche Wohnung durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Trockenkeller. Ihr Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich in Ihrem eigenen Kellerraum.
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Lage

Schwarzwaldstraße
46119 Oberhausen
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Oberhausen Klosterhardt-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,69 €/m² in Oberhausen - Klosterhardt-Süd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 8,72 €/m².

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