Wohnung in Aachen-Mitte

Da mein Bachelorstudium demnächst zu Ende geht und ich meinen Master in Bonn machen möchte, kann ich einerseits meine aktuelle Wohnung in Aachen anbieten und und suche gleichzeitig eine Neue in Bonn. Sie sollte mindestens 20m² groß sein und möglichst zentral gelegen sein. Die Stadtteile Endenich, Poppelsdorf, Südstadt, Weststadt, Nordstadt oder Beuel würde hierbei schon bevorzugen. Die Gesamtmietobergrenze sollte 600€ nicht überschreiten.

Die Wohnung in Aachen ist 33m² groß und besitzt eine eigene Küche. Das Wohn/-schlafzimmer ist sehr groß und geräumig. Außerdem besitzt die Wohnung einen eigenen Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert und ist dementsprechend in einem sehr guten Zustand.
Strom und Gas müssen seperat bezahlt werden, was ca. 70 € im Monat machen. Wasser wird kollektiv über alle Mieter*innen abgerechnet.
Die Lage ist super zentral und nur wenige Minuten von Bushaltestellen, einem Rewe, einem Zahnarzt oder einem Bäcker entfernt. In ca. 5-10 Minuten zu Fuß ist man in den wichtigsten Unigebäuden. Außerdem ist man in 10 Minuten in der Altstadt. In der gleichen Zeit ist man ebenfalls auf dem Lousberg, falls man mal ein wenig spazieren gehen möchte.

Da die Wohnung vor knapp zwei Jahren komplett kernsaniert wurde, würde ich für den Laminatboden eine Ablöse von 400€ verlangen. Über die Übernahme von anderen Möbelstücken (Couch, Schrank, Bett etc.) können wir nochmal reden.
Bevorzugt würde ich zum 1. September umziehen, wäre aber auch offen für ein anderes Datum vor Semesterstart.