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Etagenwohnung in Hannover-Wülfel

Erstbezug: Helle 2 Zimmer mit Loggia, Einbauküche, Parkett, Tagelichtbad mit Walk-In-Dusche, Aufzug

Hildesheimer Straße
30519 Hannover, Wülfel
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Kaltmiete
940 €
Zimmer
2
Fläche
59 m²
154 Aufrufe

Objekt-ID: 38720786

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.00 m²
Etage: 3 von 5
Frei ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 940 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.140 €
Preis/m²: 15,93 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Parkett
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Neubauprojekts lädt zum Wohnen genießen ein. Beide Zimmer haben eine helle Wohnatmosphäre durch bodentiefe Fensterelemente. Im offenen Koch- und Essbereich ist bereits eine moderne Einbauküche mit allen Geräten vorhanden. Vor hier aus und auch vom Wohnzimmer aus haben Sie jeweils Zugang zur Loggia. Hier können Sie Ihre Freizeit an warmen Tagen genießen. Ausgestattet mit Echtholz-Parkettboden, weißen, glatten Wänden, elektrischen Rollos und Fußbodenheizung können Sie Ihr neues Zuhause einrichten. Das moderne Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Gesamtbild ab.

Das neue Wohnquartier „Leineauen“ bietet urbanes Wohnen im Grünen. Es besteht aus acht Baukörpern in aufgelockerter Bebauung und in moderner, ansprechender Architektur des international bekannten Architekten Max Dudler. Der Stadtplatz mit Grünfläche ist der Treffpunkt für ein geselliges Miteinander für Groß und Klein. Einzelhandelsflächen, ein Restaurant mit Bar, Büroflächen und auch eine Kindertagesstätte im Quartier erhöhen die Wohnqualität.
Zur Vermietung stehen insgesamt 119 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, davon 54 öffentlich geförderte Wohnungen, mit ansprechenden Grundrissen. Die gehobene Neubauausstattung besteht aus hochwertigem Echtholzparkett und weißen Wänden, modernen Bädern und offenen Küchen.
Jede Wohnung hat eine Loggia/Terrasse/Dachterrasse und ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss. Personenaufzüge, Elektrische Rollläden, hohe Energieeffizienz durch KfW-55 Standard, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und Stellplätze und E-Stellplätze in der Tiefgarage ergänzen den Neubaukomfort. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.
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Lage

Hildesheimer Straße
30519 Hannover
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Hannover Wülfel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,28 €/m² in Hannover - Wülfel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,75 €/m².

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