Erdgeschosswohnung in Essen-Burgaltendorf

Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2011 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Burgaltendorf. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand und bietet dank Personenaufzug eine stufenlose Erreichbarkeit von der Tiefgarage bis in die Wohnung – ideal auch für Mieter, die auf Barrierefreiheit Wert legen.

Mit einer Wohnfläche von rund 106 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein helles, freundliches Wohnambiente.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet und zugleich durch eine Teilwand zur Küche optisch getrennt ist. So lassen sich Kochen, Essen und Wohnen komfortabel und dennoch mit klarer Raumstruktur verbinden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit westlicher Ausrichtung – hier genießen Sie die Abendsonne – und in den Garten zur alleinigen Nutzung. Dieser bietet Gartenliebhabern viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen oder Verweilen im Grünen ein. Gleichzeitig genießen Sie von hier aus einen herrlichen Blick ins Ruhrtal – ein echtes Highlight dieser Wohnung.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.

Das Hauptbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, während das zweite, innenliegende Duschbad – ebenfalls ebenerdig ausgeführt – direkt an das Gäste- oder Arbeitszimmer angrenzt. Diese Kombination eignet sich ideal für Besucher oder als separates Bad für den zweiten Wohnbereich.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und rundet den funktionalen Grundriss perfekt ab.
Darüber hinaus sorgt ein zusätzlicher Balkon am Hauptschlafzimmer, der ebenfalls einen schönen Ausblick ins Ruhrtal bietet, für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Gegensprechanlage, ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz in der Gemeinschaftswaschküche bieten zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 60 € monatlich angemietet werden kann. Das elektrische Garagentor lässt sich bequem per Funk bedienen, und über den Aufzug gelangen Sie direkt und barrierefrei in die Wohnebene.

Diese Wohnung ist ideal für Mieter, die modernen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten – ein Zuhause zum Wohlfühlen mit Garten, Balkon und Blick ins Ruhrtal.