Etagenwohnung in Leipzig-Eutritzsch

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Dach und Fassade wurden 2020 vollständig erneuert. Im Jahr 2023 erfolgten weitere wesentliche Maßnahmen: Einbau einer neuen hybriden Gas-Wärmepumpenheizung, neue Dämmung des Hinterhauses, Einbau neuer Fenster sowie der Anbau von Balkonen. Aktuell wird das Treppenhaus hochwertig aufgearbeitet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Belle Étage). Die gesamte Etage bildet eine abgeschlossene, eigenständige Wohneinheit.

Durch die Öffnung der Wände entstand ein großzügiger, zusammenhängender Wohn- und Essbereich. Die offene Küche grenzt direkt an Esszimmer und Wohnzimmer an und bildet einen klar strukturierten, weitläufigen Lebensmittelpunkt.

Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Teilweise sind Doppelwaschbecken vorhanden. Die Sanitärausstattung ist hochwertig ausgeführt, beide Bäder verfügen über Handtuchheizkörper und eine moderne, zeitgemäße Gestaltung.

Im Rahmen der Sanierung wurden die Elektrik vollständig erneuert sowie neue Fenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine hybride Gas-Wärmepumpe. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt, ebenso zusätzlich in beiden Bädern.