Terrassenwohnung in Putzbrunn

In Oedenstockach, einem Ortsteil der Gemeinde Putzbrunn, an der Stadtgrenze Münchens und direkt am Waldtruderinger Forst liegend, entsteht derzeit die neue Wohnanlage „Sonnenanger“ der HI Wohnbau. Hier wird eine schöne, barrierefreie 3-Zimmer Gartenwohnung zum 1.1.2026 vermietet.

Die Wohnanlage ist nach modernsten Standards für Wärme-/Energieversorgung, Energieverbrauch und Baumaterialien gebaut. Energiegewinnung erfolgt hocheffizient über Photovoltaik und Wärmepumpe, in Kombination mit dem Energiestandard A+ (KfW 40). Das Haus verfügt zudem über eine Entkalkungsanlage für Trinkwasser auf Mineralienbasis.

Zwischen den beiden Mehrfamilienhäusern der Wohnanlage wird ein schöner Innenhof mit Spielplatz und grünen Gemeinschaftsflächen gebaut. Besucherparkplätze entstehen am Rande der Anlage. Die Wohnanlage liegt sehr ruhig am Ortsrand und nur wenige Hundert Meter vom Waldtruderinger Forst.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit Echtholzparkett, großflächigen Feinsteinzeugfliesen, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrischen Rollläden, sowie Badkeramik namhafter Hersteller. Es gibt 2 Bäder, eines mit Badewanne und Waschmaschinen-/Trockneranschluss, und ein Duschbad, jeweils mit Toilette ausgestattet.

Die ruhig und sehr hell süd-/westausgerichtete Wohnung verfügt über eine große nach Westen liegende Terrasse sowie einen Privatgarten, mit unverbautem Blick direkt auf eine große Grünfläche. Zur Wohnung gehören 2 übereinanderliegende Duplex-Parkplätze, direkt an der Einfahrt in die Tiefgarage der Anlage, sowie ein eigenes Kellerabteil. Im Haus ist ein Lift vorhanden.

Im Mietpreis enthalten ist eine neue und hochwertige Einbauküche der Marke Häcker, ausgestattet mit Bosch Elektrogeräten.

Die Wohnung wird vermietet ab 1.1.2026.

Wohnfläche 80,58qm, Nutzfläche 88,38qm

Kaltmiete 1850€ + 2 TG-Parkplätze zu je 75€ + Betriebs-/Heizkosten 280€ = 2280€

Die Wohnung wird von privat vermietet, es fallen keine Makler- oder Vermittlungsgebühren an.