Reihenmittelhaus mieten in Neufahrn bei Freising

Das Reihenmittelhaus liegt in einer reinen Wohngegend am Rande von Neufahrn bei Freising. Das gesamte Haus wurde in den letzten Monaten vollständig renoviert und modernisiert.

Das Dach des Hauses wurde vollständig gedämmt, dabei wurden alle Dachschrägen neu verkleidet. Im gesamten Haus wurden neue dreifach verglaste Fenster und Türen (Außen nussbraun Innen weiß) verbaut. Es wurden alle Bodenbeläge ausgetauscht, die Wände neu verputzt und die Badezimmer vollständig erneuert.

Über den großen Flur betreten Sie das Haus, auf der linken Seite befindet sich direkt die Küche. In dieser ist mieterseitig eine Einbauküche zu verbauen.

Direkt neben der Küche befindet sich das kleine Gäste WC.

Durch die große Zimmertüre betreten Sie den Wohnraum. Hier finden Sie auf der linken Seite Platz für einen großen Esstisch, der restliche Wohnraum bietet mehr als ausreichend Platz für eine Couch, eine TV-Wohnwand und Schränke. Durch die großen Fenster und die drei Balkontüren erhalten Sie sehr viel Tageslicht im Wohnraum.

Vom Wohnraum aus betreten Sie die Terrasse und den Garten, welche in Richtung Süden ausgerichtet sind. Auch die Terrasse und der Garten wurden neu angelegt, der Rasen wird erst im kommenden Frühjahr gesät.

Im 1.Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume. Das Schlafzimmer mit Balkon ist etwas kleiner und quadratischer als die anderen beiden Schlafzimmer. Die beiden länglichen Schlafzimmer wurden mit neuen Dachflächenfenstern ausgestattet. In allen drei Schlafräumen finden Sie ausreichend Platz, um diese als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen zu können.

Des Weiteren befinden sich im ersten Obergeschoss eine kleine Abstellkammer, welche auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte, und das große Badezimmer.

Das vollständig erneuerte Badezimmer mit Fenster bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche mit einer Echtglas-Duschtrennwand.

Im gesamten Haus sind wischbare Böden verlegt. Im Treppenhaus sind auf den Treppenstufen Natursteinplatten verlegt. In den Wohnräumen, der Küche, den Fluren, dem Hobbyraum und dem Gäste WC ein Vinylboden in Holzoptik. Im Badezimmer, dem Heizungskeller, dem Waschkeller und dem Trockenraum wurden Fliesen verlegt.

Im Keller ist ein großer Hobbyraum mit über 33 m² vorhanden. Ebenso befinden sich im Keller der Heizungsraum, der Waschkeller und ein großer Trockenraum. Auch im Keller wurden alle Fenster entsprechend erneuert.

Die in das Haus zurückversetzte Einzelgarage gehört ebenso mit zum Objekt, wie der vor dem Küchenfenster neu errichtete Außenstellplatz. Natürlich kann auch der Außenstellplatz vor der Einzelgarage von Ihnen genutzt werden.

Der über dem 1.Obergeschoss gelegene Dachboden kann hervorragend als Lagerraum benutzt werden.

In der Gesamtmiete nicht beinhaltet sind die Heizungskosten, der Vertrag mit dem Gasversorger ist vom Mieter direkt abzuschließen. Die Gasheizung wurde 2023 komplett erneuert und im Zuge der jetzigen Umbauarbeiten wurden alle Heizkörper im Haus ausgetauscht.

Die Mindestmietdauer für das Reihenhaus beträgt zwei Jahre, erst nach Ablauf dieser zwei Jahre kann eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses erfolgen, der Mietvertrag ist ansonsten zeitlich unbegrenzt. (KEIN Staffel- und KEIN Indexmietvertrag)