Etagenwohnung in Heiligenhaus

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über Heiligenhaus – frisch renoviert & bezugsfrei

Diese charmante, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus in beliebter Lage von
Heiligenhaus. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger Umgebung mit guter Infrastruktur suchen.

Highlights der Wohnung:
Ca. 39 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss, separatem privatem Kellerabteil, Abstellmöglichkeit für Fahrräder, separater Waschküche und Nutzungmöglichkeit eines großen Gemeinschaftsgartens.

Die Wohnung ist frisch renoviert: Neue, hochwertige
Bodenbeläge, sowie neue
Lichtschalter und Steckdosen sind installiert (aktuelle Bilder stellen den Zustand vorher dar).

Moderne Technik: Das Gebäude wurde in den letzten 13 Jahren umfassend kernsaniert – inkl. neuer Elektroinstallation sowie neuer Gas- und Wasserleitungen. Das fiktive Baujahr konnte
durch fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen von 1954 auf 1991 verjüngt werden (nachweislich per Gutachten).
Effiziente Wärmeerzeugung durch eine Gas- Therme aus dem Jahre 2024 - Energieeffizienzklasse D.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Gas, wodurch die Stromkosten gering ausfallen.

Internet: 100Mbit/s

Besonderes Extra:
Den Bewohnern steht ein großzügiger Gemeinschaftsgarten (rd. 500 m²) in Südlage zur Verfügung – mit traumhaftem Blick über
Heiligenhaus. Perfekt für entspannte Nachmittage im Grünen!

Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage zur Besichtigung.

Wir bitten von unseriösen Anfragen abzusehen - diese werden nicht beantwortet. Anfragen ausschließlich schriftlich.

Bekanntgabe der exakten Adresse erfolgt in persönlicher Abstimmung.